Aides pour refaire sa toiture ou sa façade en 2026
Par Alexandre, fondateur de Mon Artisan Alpin · Mis à jour le 3 octobre 2026 · 5 min de lecture
Refaire un toit ou ravaler une façade représente un budget important, et la question des aides revient toujours. La réponse dépend surtout d'un point : vos travaux améliorent-ils l'isolation de la maison ? Voici ce qui existe en 2026, d'après les sources officielles.
Le test en 2 minutes : votre toiture doit-elle être refaite ?
Réfection simple : pas d'aide de l'État
Remplacer des tuiles, refaire une couverture ou un enduit à l'identique relève de l'entretien du logement. Ces travaux ne sont pas couverts par MaPrimeRénov'. Ils bénéficient en revanche de la TVA réduite à 10 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans.
Isoler en même temps : la rénovation d'ampleur
Si vous profitez des travaux pour isoler la toiture par l'extérieur (sarking) ou les murs (isolation thermique par l'extérieur), le projet peut entrer dans MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur. D'après service-public.gouv.fr, ce parcours demande au moins deux types de travaux sur l'enveloppe (murs, toiture, planchers, fenêtres) et un gain d'au moins deux classes au DPE, avec un accompagnateur agréé, sous conditions de ressources, pour une résidence principale de plus de 15 ans.
Les travaux doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE, et rien ne doit commencer avant l'accord.
La TVA réduite et l'éco-prêt à taux zéro
La partie isolation est facturée avec une TVA à 5,5 %, le reste des travaux à 10 %. L'éco-PTZ, un prêt sans intérêts accessible sans condition de revenus, peut financer des travaux d'isolation réalisés par un professionnel RGE.
Ravalement : les aides des communes
Certaines communes subventionnent les ravalements, notamment dans les centres anciens ou dans le cadre d'opérations de mise en valeur des façades. Les montants et les conditions varient : renseignez-vous auprès de votre mairie avant de signer, d'autant qu'une déclaration préalable est souvent nécessaire pour un ravalement.
En copropriété
Les copropriétés disposent d'aides spécifiques pour la rénovation énergétique des immeubles, sous conditions. Le syndic et le conseil syndical peuvent se renseigner auprès de France Rénov' avant de soumettre les travaux au vote de l'assemblée générale.
Questions fréquentes
Peut-on avoir une aide pour refaire sa toiture ?
Pas pour une simple réfection de couverture. Seule l'isolation peut être aidée, dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, et les travaux bénéficient de toute façon d'une TVA réduite.
Le ravalement de façade est-il aidé ?
Un ravalement simple ne l'est pas par l'État, mais certaines communes le subventionnent. S'il s'accompagne d'une isolation par l'extérieur, il peut entrer dans une rénovation d'ampleur.
Qui peut vérifier gratuitement mes droits ?
Les conseillers France Rénov', un service public gratuit : 0 808 800 700 ou france-renov.gouv.fr.